Moderner Neubau mit sonniger Dachterrasse nahe Zwischenahner Meer! | A3010
Wohnung | 26160 Bad Zwischenahn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in einer einzigartigen Chance, Ihren Traum von einer hochwertigen Neubauwohnung im malerischen Kur- und Urlaubsort Bad Zwischenahn zu verwirklichen. Wir präsentieren Ihnen den Verkauf von zwei exklusiven Eigentumswohnungen, die modernsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage vereinen.
Die Wohnanlage, eingebettet im charmanten Bad Zwischenahn, ermöglicht einen unvergleichlichen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Egal, ob Sie erholsame Spaziergänge am Zwischenahner Meer, gemütliche Abende in erstklassigen Restaurants oder entspannte Einkaufsbummel bevorzugen – alles liegt bequem in Reichweite.
Das Gebäude beherbergt lediglich vier Wohneinheiten, was Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft gewährleistet. Diese überschaubare Anzahl schafft eine persönliche Atmosphäre, die Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt.
Aufgepasst: zwei der vier Wohneinheiten sind bereits verkauft!
Die angebotenen Dachgeschosswohnungen bestechen durch eine ansprechende Größe von etwa 81 m², die eine gemütliche und komfortable Wohnatmosphäre schafft.
Jede Wohnung ist intelligent gestaltet und umfasst ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einen Flur, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der durchdachte Raumfluss ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten und optimalen Wohnkomfort.
Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über eine eigene Dachterrasse, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen oder Freunde zu empfangen.
Die Wohnanlage wird im KfW-55-Standard errichtet, was nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Reduzierung der Energiekosten garantiert. Modernste Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung und Sicherheitsbeschläge sorgen für Sicherheit, Behaglichkeit und zeitgemäßes Wohnen.
Jede Wohneinheit wird mit einem eigenen Pkw-Stellplatz ausgestattet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftliches Nebengebäude im Außenbereich zur Verfügung, das praktisch und sicher ist.
Die Fertigstellung dieser wunderbaren Wohnanlage ist für Frühjahr 2025 geplant.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Wohnanlage zu werden, und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Bad Zwischenahn. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über Verfügbarkeit, Preise und Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen!
Lage
Mitten im idyllischen Kur- und Urlaubsort Bad Zwischenahn im Südosten des Landkreises Ammerland erwartet Sie diese begehrte Wohnanlage. Die erstklassige Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer aus, einem Wahrzeichen der Region, das Bad Zwischenahn über die Landkreisgrenzen hinweg bekannt gemacht hat.
Die malerische Umgebung wird geografisch von der Gemeinde Wiefelstede im Nordosten, der Stadt Oldenburg im Südosten, der Gemeinde Edewecht im Süden sowie der Kreisstadt Westerstede im Nordwesten begrenzt.
Ein absolutes Highlight ist das Zwischenahner Meer, liebevoll als die “Perle des Ammerlandes” bezeichnet. Die beliebte Flaniermeile, gespickt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die charmanten Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Banken und Schulen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu einer Bushaltestelle und einem Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bad Zwischenahn bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, von einem Casino über einen Yachthafen bis hin zu einem renommierten Golfclub und verschiedenen Sportvereinen. Der nahegelegene Badepark lädt zu entspannten Stunden ein. Mit einer Einwohnerzahl von rund 29.000 Menschen ist Bad Zwischenahn eine lebendige Gemeinde, die durch ihre geografische Lage und hervorragende Infrastruktur gleichermaßen als Wohn- und Ferienort in allen Altersgruppen geschätzt wird.
Ausstattung
Geplant ist die Fertigstellung dieser wunderbaren Wohnanlage für Frühjahr 2025.
– Errichtung im KFW-55 Standard
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Vorrichtungen für Photovoltaikanlage
– Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung
– Sicherheitsbeschläge mit elektrischen Rollläden
– Wohnungseingangstüren mit digitalen Türspion
– Duschbäder mit Echtglasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, Spiegel und Unterschrank
– Fliesenfußboden und PVC-Designplanken
– Fußbodenheizung
– Dachterrasse
– Pkw-Stellplätze und Nebengebäude (für Fahrräder o. ä.) direkt am Haus
– Boden- und Wandbeläge im Preisrahmen der Baubeschreibung selbstverständlich individualisierbar
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Gerne reichen wir Ihnen den Energieausweis nach Erstellung nach.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
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