Traumhafte Eigentumswohnung mit Wasserblick direkt am Bad Zwischenahner Meer zu verkaufen!
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Traumhafte Eigentumswohnung mit Wasserblick direkt am Bad Zwischenahner Meer zu verkaufen!

Wohnung in 26160 Bad Zwischenahn

Baujahr1973
Wohnfläche54,00 m²
Grundstücksfläche6.182,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Ufer des idyllischen Bad Zwischenahner Meeres! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54 m² nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Ambiente, das Ruhe, Erholung und Komfort vereint.

Das Highlight dieser im Jahr 1973 gebauten Immobilie ist zweifellos die direkte Lage am Ufer des Bad Zwischenahner Meeres. Von Ihrem Wohnzimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das ruhige Wasser und die malerische Umgebung.

Die Wohnung selbst ist elegant gestaltet und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Stil und Gemütlichkeit. Der klare Grundriss schafft ein einladendes Ambiente, indem das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen gleichzeitig einen unvergleichlichen Ausblick.

Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und lädt mit seiner gemütlichen Einrichtung zum Entspannen ein. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie hochwertige Armaturen.

Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem Sie die frische Seeluft genießen können, während Sie den Blick auf das Wasser und die Umgebung schweifen lassen.

Darüber hinaus vervollständigt ein kleiner Abstellraum die Wohnung und bietet Ihnen ausreichend Platz für Staubsauger und Co.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die malerische Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Meer selbst eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Bootsfahrten, Wassersport und vieles mehr.

Erleben Sie das Beste, was das Leben am Wasser zu bieten hat und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung am Bad Zwischenahner Meer verzaubern.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A3018
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
54,00 m²
Grundstücksfläche ca.
6.182,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr Heizung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
139.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Inmitten des idyllischen Kur- und Urlaubsortes Bad Zwischenahn im Südosten des Landkreises Ammerland erwartet Sie eine der begehrtes Wohnlagen direkt am Bad Zwischenahner Meer.

Die malerische Umgebung ist geographisch von der Gemeinde Wiefelstede im Nordosten, der Stadt Oldenburg im Südosten, der Gemeinde Edewecht im Süden sowie der Kreisstadt Westerstede im Nordwesten begrenzt.

Ein absolutes Highlight ist das Zwischenahner Meer, auch als die "Perle des Ammerlandes" bezeichnet. Ebenso schnell erreichbar ist die beliebte Flaniermeile, die mit einer Fülle an Geschäften, Cafés und Restaurants aufwartet. Hier laden charmante Wege zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Banken sowie Schulen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe einer Bushaltestelle sowie eines Bahnhofs ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bad Zwischenahn ist ein Ort, der Freizeitaktivitäten in Hülle und Fülle bietet. Von einem Casino über einen Yachthafen bis hin zu einem renommierten Golfclub und verschiedenen Sportvereinen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem lädt der nahegelegene Badepark zu entspannten Stunden ein. Mit einer Einwohnerzahl von rund 29.000 Menschen ist Bad Zwischenahn eine lebendige Gemeinde, die durch ihre geografische Lage und hervorragende Infrastruktur in allen Altersgruppen als Wohn- und Ferienort gleichermaßen geschätzt wird.

Zusätzlich lockt die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg. DIese ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1973
• 2-Zimmer-Wohnung
• 1. Obergeschoss
• ca. 54 m²
• 6.182 m² Grundstück
• 503/100.000 Miteigentumsanteil
• sonniges Wohnzimmer
• Balkon zum Zwischenahner Meer
• Waschmaschinenanschluss
• Doppelt-verglaste-Kunststofffenster
• Heizung aus dem Jahr 2008
• Personenaufzug
• (...)

Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!