Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Carport direkt am Naturschutzgebiet/Bloherfelder Teiche | A3271
Wohnung | 26160 Bad Zwischenahn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 71,62 m² sowie zusätzlichen 18,12 m² Nutzfläche in Form eines ausgebauten Dachboden, der größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet Wildenloh genießen können. Im Wohnbereich gibt es außerdem elektrischen Außenjalousien für optimale Lichtverhältnisse. Alle weiteren Räume verfügen über manuelle Jalousien.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dunklem Holz ausgestattet und verfügt über eine Spüle, ein Ceranfeld, einen Ofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank. Der Raum bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich und ist mit praktischen hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsorte, während das danebenliegende Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC mit klassischen hellen Boden- und Wandfliesen funktional und zeitlos wirkt.
Zusätzlichen Komfort bietet der Hauswirtschaftsraum, in dem sich neben viel Stauraum auch der Waschmaschinenanschluss mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 befinden. Die Heizungsanlage ist über EWEPlus geleast.
Der überwiegend ausgebaute Dachboden ergänzt die Wohnung auf ideale Weise – sei es als Büro, Gäste- oder Hobbybereich.
Die Ausstattung umfasst Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen, helle Fliesen in Küche, Bad und Flur sowie PVC Bodenbelag im Hauswirtschaftsraum. Braune Holzzargen und Türen sowie zweifach verglaste Kunststofffenster in Weiß fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport, ein eigener Schuppen sowie ein kleiner Gartenanteil, der ausschließlich dieser Einheit vorbehalten ist. Der separate Hauseingang, über den die Wohnung über eine Treppe erreichbar ist, sorgt für ein besonderes Maß an Privatsphäre.
Die ruhige Lage in einer gepflegten Siedlung direkt am Naturschutzgebiet Wildenloh macht dieses Angebot besonders reizvoll. Hier genießen Sie Natur pur vor der Haustür und können im Winter sogar den Blick auf die Teiche schweifen lassen – ein idealer Rückzugsort für alle, die Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.
Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, eignet sie sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die sofort einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage am Rande des Naturschutzgebietes Wildenloh, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Raum Oldenburg. Umgeben von Wäldern, Teichen und weitläufigen Spazierwegen genießen Sie hier Natur pur direkt vor der Haustür – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Wohnlage profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Oldenburg. Die Innenstadt ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie flexibel und schnell in die Stadt gelangen.
Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Natur und der kurzen Entfernung zur lebendigen Universitäts- und Einkaufsstadt Oldenburg macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten, als auch für alle, die Wert auf eine grüne und erholsame Umgebung legen.
Ausstattung
– Baujahr 1996
– Wohnfläche: ca. 71,62 m²
– ca. 18,12 m² Nutzfläche
– Wohnzimmer mit Essecke
– Balkon mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet Wildenloh
– Separate Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– ausgebauter Dachboden
– Hauswirtschaftsraum
– zweifach verglaste Kunststofffenster
– separater Hauseingang,
– eigener Schuppen und Carport
– kleiner Gartenanteil
– Ruhige Lage
– derzeit nicht vermietet
und vieles mehr..
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
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Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
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