Renditestarkes Wohnungspaket zu verkaufen! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 95.000 €
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Renditestarkes Wohnungspaket zu verkaufen! Keine Käuferprovision!

Wohnung in 39307 Genthin

Baujahr1995
Wohnfläche123,00 m²
Grundstücksfläche600,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Sie sind auf der Suche nach renditestarken Anlageobjekten im weiteren Speckgürtel von Berlin? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Werden Sie jetzt Eigentümer dieser zwei exklusiv von uns angebotenen Wohneinheiten im Zentrum von Genthin!

Das im Jahr 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone Genthins ist sehr gut an die umliegende städtische Infrastruktur angebunden und bietet auf einem 600m² großen Grundstück Platz für insgesamt 3 Gewerbeeinheiten sowie 4 Wohneinheiten.

2 PKW-Stellplätze auf der voll gepflasterten Parkplatzfläche neben dem Haus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2669
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
95.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Heizung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80.34 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
E-Mail
huehn@van-doellen.de
Telefon
+49 441 340 490 91
63587

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Lage & Ausstattung

Lage

Genthin, eine Stadt im Landkreis Jerichower Land, liegt im weiteren Speckgürtel von Berlin und beherbergt aktuell ca. 15.000 Einwohner.

Nördlich angebunden an die Bundesstraße 107 sowie die Bundesstraße 1 liegt die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle in Schopsdorf/ Ziesar an der A2 nur ca. 27 km entfernt.

Genthin liegt zudem an der Bahnstrecke Hannover – Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt auch mit der Bahn zu erreichen.

Die Immobilie selbst befindet sich inmitten des Genthiner Stadtzentrums. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

Die Anbindung an den regionalen sowie überregionalen ÖPNV ist durch eine fußläufig entfernte Bushaltestelle direkt am stadtinternen Bahnhof ebenfalls ideal.

Ausstattung / Energieausweis

• Baujahr 1995
• zentrale Lage
• direkte Lage zum Genthiner Bahnhof
• 2 PKW-Stellplätze
• 600 m² Gesamtgrundstücksgröße
• ca. 123 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m²
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m²
• Erneuerung der Heizungsanlage: 2022
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