Mehrfamilienhaus in begehrter Oldenburger Lage!
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Daten
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Mehrfamilienhaus in begehrter Oldenburger Lage!

Häuser in 26121 Oldenburg

Baujahr1938
Grundstücksfläche312,00 m²
Zimmer8.00
Vermietbare Fläche182,00 m²
Gesamtfläche182,00 m²

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage! Sie möchten in eine zentrale, wertstabile Lage innerhalb Oldenburgs investieren und gleichzeitig eine lukrative Rendite erzielen? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie im Angebot!

Das exklusiv hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Ziegelhofviertel und ist damit sehr gut an die umliegende Infrastruktur Oldenburgs angebunden.

Das voll unterkellerte und voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1938 auf einem 312 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf 3 Etagen Platz für insgesamt 3 Wohneinheiten die aktuell für ca. 19.620 € p.a. vermietet sind.

Alle Wohnungen sind in einem einwandfreien und modernen Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung - Rufen Sie noch heute an!

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Wohnfläche ist unter Vorbehalt anzusehen. Eine Aufmaß sowie ein aktueller Grundriss wurde bereits in Auftrag gegeben!

Nach den derzeitig Erkenntnissen ist das Grundstück weder als Altstandort noch als Altablagerung registriert. Es ist keine altlastenrelevante Vornutzung bekannt.

Kein eingetragenes Baudenkmal i. S. des § 3 Abs. 2 oder 3 NDSchG.

Objektdaten

Objekt ID
A2697
Objekttypen
Häuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Grundstücksfläche ca.
312,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
182,00 m²
Gesamtfläche ca.
182,00 m²
Baujahr
1938
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
6% inklusive MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis

Energieausweis

Baujahr Heizung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29. Mai 2022
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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotenen Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten, innenstadtnahen Ziegelhofviertel, in einer sehr guten, ruhigen und dennoch stadtnahen Lage Oldenburgs. Das Objekt steht in fußläufiger Entfernung zum Pferdemarkt und der Oldenburger Innenstadt. Neben der somit hervorragenden Anbindung an Oldenburgs Infrastruktur, ist auch die attraktive Fußgängerzone bequem mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichbar.

Das Ziegelhofviertel, Oldenburgs zentrumsnahes und gleichzeitig ruhiges Wohnquartier, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Nahezu sämtliche Straßen abseits der Alexanderstraße sind verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus kleinere Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser mit teilweise historischer Prägung.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

• Gebäude im beliebten Ziegelhofviertel
• ca. 182 m² Wohnfläche
• 3 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen
• Balkon und Wintergarten
• Garage
• Keller
• Sanierte Wohnungen
• Voll vermietet
• ca. 19.620 € NKM p.a.