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Wohnen nahe Innenstadt und Schlossgarten – Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Gerichtsviertel
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3422
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Die im Jahr 1970 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und könnte schon bald Ihr neues Eigenheim sein.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,96 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Diese umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie einen großzügigen Wohnungsflur. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden und sonnigen Momenten im Freien einlädt.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2025 erneuert wurde.
Eine gepflegte Eigentumswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre, praktischer Raumaufteilung und sonniger Südausrichtung – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
224,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
– 3-Zimmer-Wohnung
– 1. Obergeschoss
– Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
– Baujahr 1970
– ca. 73,96 m² Wohnfläche
– Heizung von 2025
– großzügiges Wohnzimmer
– Loggia mit Südausrichtung
– geräumiges Schlafzimmer
– separates Gäste-/Arbeitszimmer
– separate Küche
– Einbauküche inklusive
– Tageslichtbad mit Dusche
– Flur
– eigener Kellerraum
– Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer
und vieles mehr …
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich im Gerichtsviertel – einem beliebten Stadtteil von Oldenburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 1,5 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 3,6 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Im nahen Umfeld befinden sich auch die Mühlenhunte und der Schlossgarten, welche zu entspannten Spaziergängen an der frischen Luft einladen oder Joggern die Möglichkeit bieten, die Trainingsrunde direkt von Zuhause aus zu starten.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
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