Bürokomplex zum Verkauf - Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Kaufpreis 549.000 €
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Bürokomplex zum Verkauf - Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Renditeobjekte in 06556 Artern/Unstrut

Baujahr1900
Grundstücksfläche1.256,00 m²
Vermietbare Fläche1.148,00 m²
Gesamtfläche1.148,00 m²

Die hier angebotene, Kapitalanlage befindet sich im Bundesland Thüringen, in Artern.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit besteht aus einem sanierten Altbaugebäude um 1900 errichtet und einem im Jahr 1991 neu erstelltem Anbau. Beide Gebäudeteile sind durch einen Eingangsbereich miteinander verbunden.

Die Büroeinheit im Anbau wird zum 01.04.2022 frei. Auf drei Ebenen verteilt, verfügt die Einheit über 760 m² vermietbare Fläche.
Aktuell wird die Einheit vom Bürgerbüro (Außenstelle Landratsamt) genutzt und kann nach Absprache auch ggfs. früher bezogen werden.

Der Altbau verfügt über eine Fläche von ca. 388 m² und verteilt sich ebenfalls auf drei Ebenen.

Des Weiteren stehen sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden PKW-Stellplätze zur Nutzung direkt auf dem Gelände zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2506
Objekttypen
Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
1.256,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.148,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.148,00 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % inkl. der MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
in Bearbeitung
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Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Mc Kennie
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
E-Mail
mckennie@van-doellen.de
Telefon
+49 441 340490 93
37403

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet der thüringischen Kleinstadt Artern, an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Das Industriegebiet liegt am östlichen Rand der Stadt Artern, direkt an der Bahnlinie Erfurt-Magdeburg und direkt am Autobahndreieck A71 (Nord-Süd) / A 38 (Ost-West).

Entfernungen:
- Autobahn: 4 / 12,5 / 74 (A 71 / A 38 / A 4)
- Bundesstraße: 2 km (B 86)
- Gleisanschluss im Industriegebiet vorhanden / 1 km - Bahnhof Artern
- Flughafen/ VL: 70 / 100 km (Flughafen Erfurt-Weimar / Flughafen Leipzig/Halle)

Die Nähe zur Altstadt ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. So befinden sich etwa ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke in einem komfortablen Umkreis von etwa 750 m. Zudem steht im Zentrum eine Auswahl an Dienstleistern und Einzelhändlern zur Verfügung.

Ausstattung

Aufgeteilt ist der Anbau wie folgt:

- 22 x Büroräume
- 1 x Wartebereich
- 4 x WC-Anlagen
- 1 x Beh.-WC
- 1 x Wartebereich
- 1 x Lager
- 1 x Kopierraum
- 1 x Serverraum

Der Altbau ist wie folgt aufgeteilt:

- 14 x Büro
- 3 x Lager
- 1 x WC
- 1 x Kopierer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.