360° Tour
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Gepflegte und renditestarke Kapitalanlage mit starkem Mieter und weiteren Nutzungspotentialen!
Renditeobjekte in 39638 Gardelegen
Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Anlageobjekt? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Diese exklusiv über uns angebotene, attraktive Kapitalanlage befindet sich in der Einheitsgemeinde Gardelegen in Sachsen-Anhalt, unweit der Niedersächsischen Grenze und der Stadt Wolfsburg.
Die im Jahr 1992 auf einem 1.780 m² großen Grundstück errichtete Gewerbeimmobilie im Zentrum von Gardelegen, befindet sich an der postalischen Adresse Am Burgwall 15 und wird aktuell vom örtlichen Arbeitsamt angemietet.
Der gut an die umliegende städtische Infrastruktur angebundene Komplex verfügt auf 3 Vollgeschossen plus Dachgeschoss über ca. 1.157 m² Nutzfläche und verteilt sich aktuell auf 26 Büroräume, Wartebereiche sowie Technik- und Sozialräume. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt zusätzlich aber über einige Abstell- und Lagerräume.
Da das Arbeitsamt aktuell lediglich ca. 59 % der vorhandenen Fläche benötigt, besteht die Möglichkeit eine weitere Gewerbeeinheit im Objekt anzusiedeln bzw. die Nutzungskapazitäten und somit auch die Rendite im Rahmen einer Neuvermietung zu erweitern.
Zahlreiche Kunden- bzw. Mitarbeiter-Stellplätze auf der voll gepflasterten Grundstücksfläche vor, neben und hinter dem Haus sowie weitere Flächenpotenziale im Dachgeschoss runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von dieser exklusiven und attraktiven Kapitalanlage verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang zum Objekt an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Objektdaten
Energieausweis
137.00 kWh/(m²·a)
25.00 kWh/(m²·a)
93.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
26121 Oldenburg
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Lage & Ausstattung
