Immobilienpaket mit starker Rendite in Oldenburg/Osternburg | A2758
Renditeobjekte | 26135 Oldenburg (Oldenburg)
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Anlageobjekt? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Dieses exklusiv über uns angebotene Immobilienpaket befindet sich in der beliebten Universitätsstadt Oldenburg im Stadtteil Osternburg.
Der gut an die umliegende städtische Infrastruktur angebundene Komplex verfügt auf 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss über ca. 710 m² Wohn- und Gewerbefläche:
Wohnung 1 mit einer Fläche von ca. 70 m²
Wohnung 2 mit einer Fläche von ca. 56 m²
Wohnung 3 mit einer Fläche von ca. 94,5 m²
Wohnung 4 mit einer Fläche von ca. 116 m²
Wohnung 5 mit einer Fläche von ca. 155 m²
Gewerbe 1 mit einer Fläche von ca. 47 m²
Gewerbe 2 mit einer Fläche von ca. 140 m²
Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 66.900,- € p.a.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss wurden erst im Jahr 2020 und 2022 saniert bzw. neu errichtet. Die Wohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss sind einfach ausgestattet. Eine Sanierung oder ein Umbau ist zu empfehlen.
Zahlreiche Kunden- bzw. Mieterstellplätze befinden sich auf der voll gepflasterten Grundstücksfläche hinter dem Haus.
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien
Lage
Dieses Immobilienpaket befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3,5 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5,0 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ausstattung
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
203.10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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