Immobilienpaket mit starker Rendite in Oldenburg/Osternburg
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Immobilienpaket mit starker Rendite in Oldenburg/Osternburg

Renditeobjekte in 26135 Oldenburg (Oldenburg)

Baujahr1933
Grundstücksfläche2.572,00 m²
Anzahl Wohneinheiten5.00
Vermietbare Fläche680,00 m²
Gesamtfläche709,00 m²

Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Anlageobjekt? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Dieses exklusiv über uns angebotene Immobilienpaket befindet sich in der beliebten Universitätsstadt Oldenburg im Stadtteil Osternburg.

Der gut an die umliegende städtische Infrastruktur angebundene Komplex verfügt auf 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss über ca. 710 m² Wohn- und Gewerbefläche:

Wohnung 1 mit einer Fläche von ca. 70 m²

Wohnung 2 mit einer Fläche von ca. 56 m²

Wohnung 3 mit einer Fläche von ca. 94,5 m²

Wohnung 4 mit einer Fläche von ca. 116 m²

Wohnung 5 mit einer Fläche von ca. 155 m²

Gewerbe 1 mit einer Fläche von ca. 47 m²

Gewerbe 2 mit einer Fläche von ca. 140 m²

Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 66.900,- € p.a.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss wurden erst im Jahr 2020 und 2022 saniert bzw. neu errichtet. Die Wohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss sind einfach ausgestattet. Eine Sanierung oder ein Umbau ist zu empfehlen.

Zahlreiche Kunden- bzw. Mieterstellplätze befinden sich auf der voll gepflasterten Grundstücksfläche hinter dem Haus.

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2758
Objekttypen
Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
2.572,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
680,00 m²
Gesamtfläche ca.
709,00 m²
Baujahr
1933
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
Die Provision beträgt für den Käufer 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Energieausweis

Baujahr Heizung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
203.10 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Immobilienpaket befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3,5 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5,0 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.