Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Hude zu verkaufen!
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Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Hude zu verkaufen!

Renditeobjekte in 27798 Hude

Baujahr1981
Grundstücksfläche1.088,00 m²
Vermietbare Fläche288,00 m²
Gesamtfläche288,00 m²

Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Anlageobjekt unmittelbar vor den Toren Oldenburgs oder suchen schon lange nach einer zentral gelegenen Gewerbefläche zur Eigennutzung?

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Werden Sie jetzt Eigentümer dieser von uns angebotenen Gewerbefläche direkt am Huder Bahnhof!

Die ursprünglich im Jahre 1981 in massiver Bauweise erstellte Gewerbeeinheit befindet sich in einem laufend instandgehaltenen und äußerst Wohn- und Geschäftshaus und besticht neben ihrer ausgezeichneten Lage durch ihre hohe Flexibilität und Funktionalität.

Auf einer Fläche von ca. 288 m² stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Ein elektrisches Rolltor, ein exklusiv nutzbares Kellergeschoss, 4 Kundenstellplätze vor dem Haus sowie mindestens 12 weitere Betriebsstellplätze auf der voll gepflasterten Hoffläche hinter dem Haus und ein Außenlager, runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2636
Objekttypen
Renditeobjekte
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
1.088,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
288,00 m²
Gesamtfläche ca.
288,00 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
7,14% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. 16% MwSt.

Energieausweis

Baujahr Heizung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
84.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
84.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Hude, unmittelbar vor den Toren Oldenburgs.

Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie den ortseigenen Bahnhof, machen die Gemeinde Hude mit ihren rund 16.000 Einwohnern nicht nur als Gewerbestandort hochinteressant. Die Innenstadt von Hude in ca. 1 km sowie die nächste Bundesstraße in ca. 5,1 km sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel sowie an einige Nahversorger ist durch die direkte Lage zum Huder Bahnhof ausgezeichnet.

Die nächste Bushaltestelle ist nur gut 250 m entfernt. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Entfernung in die Oldenburger Innenstadt beträgt etwa 20 km und ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten gut zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

• Baujahr 1981
• vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage
• direkte Lage am Huder Bahnhof
• zahlreiche Besucher- sowie Betriebsstellplätze vorhanden
• 4 Kundenparkplätze vor dem Objekt
• min. 12 Betriebsstellplätze auf der voll gepflasterten Hoffläche hinter dem Objekt
• flexible Grundrissgestaltung
• praktisches Außenlager für Waren oder Maschinen
• eigene Zufahrt mit separatem Tor
• 1.088 m² Gesamtgrundstücksgröße
• ca. 288 m² Nutzfläche
• (...)