Langfristig vermietete, attraktive Kapitalanlage! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 1.926.000 €
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Langfristig vermietete, attraktive Kapitalanlage! Keine Käuferprovision!

Renditeobjekte in 36269 Philippsthal (Werra)

Baujahr2003
Grundstücksfläche4.485,00 m²

Die hier angebotene, exklusive Kapitalanlage befindet sich im Bundesland Hessen, in der Marktgemeinde Philippsthal.

Der sehr gut an die umliegende Infrastruktur angebundene und voll vermietete Bürokomplex besteht aus einem sanierten Altbaugebäude und einem im Jahr 2003 neu erstelltem Anbau. Beide Gebäudeteile sind durch einen modernen Eingangsbereich miteinander verbunden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet auf zwei Vollgeschossen Platz für insgesamt ca. 1.303 m² Nutzfläche. Diese unterteilt sich in 19 Büroräume, eine Küche samt voll ausgestatteter Einbauküche, einen Sozialraum, sieben WC`s, Abstellräume, einen modernen Eingangsbereich sowie ausreichend Stauraum für Archiv und Serverraum im Kellergeschoss. Im Außenbereich befinden sich darüber hinaus zahlreiche Stellplätze für Mieter und Besucher.

Der Bürokomplex auf einem Gesamtgrundstück von ca. 4.485 m² ist langfristig vermietet.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von dieser exklusiven und attraktiven Kapitalanlage verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang zum Objekt an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung sofort starten.

Zudem finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich neben dem vollständigen Exposé weitere Angaben zu Mietertrag und Baussubstanz.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges näheres Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2402
Objekttypen
Renditeobjekte
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
4.485,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.303,11 m²
Baujahr
2003
Kaufpreis
1.926.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Heizung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
in Bearbeitung
Mit Warmwasser
Ja
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
22389

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in der landschaftlich schön gelegenen Stadt Philippsthal, im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km im Westen) und Eisenach (etwa 29 km im Nordosten).

Innerhalb von Philippsthal befindet sich der Bürokomplex in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Der Ortskern der Gemeinde ist lediglich ca. 800 m entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, einige Nahversorger, eine Drogerie, mehrere Banken, eine Bäckerei, mehrere Apotheken sowie mehrere Allgemeinmediziner finden Sie in unmittelbarer Umgebung, im fußläufig entfernten Zentrum von Philippsthal.

Weitere Informationen zu Philippsthal erhalten Sie unter https://www.philippsthal.de/.

Ausstattung

Eine genaue Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich!